【吹田市】脱衣場の床が腐食して陥没…その原因は“見えない水漏れ”でした
「床がフカフカする…」それ、かなり危険かもしれません
吹田市にて、
「脱衣場の床が沈みかけている」
「歩くとフワフワする」
「床が黒ずんでいる」
というご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
実際に確認すると、脱衣場の床内部まで水が回り、床下地が大きく腐食している状態でした。
放置していると、
床が抜ける事故や大規模な修繕工事につながるケースもあります。
今回は、実際の施工事例をもとに、
- なぜ脱衣場の床が腐食したのか
- どこから水が侵入していたのか
- どんな修理を行ったのか
- 放置するとどうなるのか
を、吹田市の水道業者「ジントク水道」が詳しく解説します。
今回の現場状況｜吹田市のマンションにてご相談
今回ご相談いただいたのは、
吹田市内のマンション。
脱衣場の床が年月とともに腐食し、
床が陥没しかけている状態でした。
特に入口付近は湿気が強く、
表面だけではなく床下の下地まで傷んでいました。
原因は「浴室タイルのひび割れ」と「止水栓まわり」
調査した結果、原因は大きく2つ。
① 浴室タイルのひび割れ
浴室タイルにできた小さなヒビ。
一見すると、
「これくらい大丈夫そう」
と思われがちですが、
実際にはここから少しずつ水が侵入していました。
毎日の入浴で水が入り込み、
長年かけて床下を腐食させていた状態です。
② 止水栓位置の穴からの浸水
さらに、
止水栓配管まわりの隙間からも水が侵入。
このような“わずかな隙間”でも、
長期間水が入り続けることで、
- 木材腐食
- カビ
- シロアリリスク
- 床沈下
につながることがあります。
実際の施工内容
今回は以下の工事を行いました。
脱衣場床の解体
まず既存CF（クッションフロア）をめくり、
腐食状況を確認。
床下地まで傷みが進行していました。
腐食した床下地の補修
傷んだ下地を撤去し、
新しい床板を新設。
沈み込みがなくなるよう、
強度もしっかり確保しています。
CF（クッションフロア）張替え
最後に新しいCFへ張替。
清潔感のある明るい床へ仕上がりました。
脱衣場は湿気が多いため、
耐水性のあるCF施工が非常に重要です。
なぜ「コーキング」が床を守る鍵になるのか？（現場写真より解説）
今回の現場では、浴室のタイル目地や止水栓周りの隙間が、脱衣場の床腐食の直接的な原因となっていました。なぜ、このような「小さな隙間」が大きな被害を招くのか、写真のポイントを解説します。
① タイルのひび割れ＝「見えない浸水路」
浴室のタイルにできた細かなひび割れは、一見すると些細なものに見えます。しかし、シャワーや浴槽から溢れた水がこの隙間に流れ込むと、水は床下のコンクリートや木材のわずかな隙間を伝って、隣接する脱衣場の床下へと広がっていきます。 「水は低い方へ流れる」という性質上、タイル目地の劣化は脱衣場の土台を腐らせる「隠れた入り口」となってしまいます。
② 止水栓周りの隙間＝「水漏れのホットスポット」
配管が壁や床を貫通している箇所（止水栓周り）は、本来であれば防水処理が施されているべき場所です。しかし、経年劣化によりこの隙間のパッキンや防水材が痩せてしまうと、そこから確実に水が内部へ侵入します。 特にこの付近は洗面台の下などに隠れて見落としがちですが、ここからの漏水は床下地を一点集中で腐食させるため、床の陥没（フカフカする状態）を引き起こす最大の要因になります。
水の侵入口をしっかり塞ぎ、
今後の漏水リスクを抑えました。
③ コーキングによる徹底した「水の封鎖」
今回の工事では、単に床を張り替えるだけでなく、原因となった浸水経路を特殊なシリコンシーラント材で完全に埋める「コーキング処理」を行いました。 これにより、日常生活で発生する水跳ねや湿気が内部に侵入するルートを遮断しています。「床を新しくする」だけでなく「水が侵入する道を塞ぐ」ことこそが、再び同じトラブルを起こさないための最も重要な工程です。
脱衣場の床腐食で多い初期症状
以下の症状がある場合は注意です。
床がフカフカする
内部腐食が始まっている可能性があります。
床が黒ずんでいる
湿気や漏水による変色のケースがあります。
カビ臭い
床下で水漏れしている可能性があります。
クッションフロアが浮いている
下地腐食で接着が弱っている場合があります。
放置すると修理費用が大きくなることも
初期段階なら、
部分補修で済むケースもあります。
しかし放置すると、
- 床全面張替
- 洗面台脱着
- 浴室改修
- 大工工事増加
など工事規模が大きくなり、
費用も高額になりやすいです。
吹田市でこうしたトラブルが増えている理由
吹田市では、
築年数が経過したマンション・戸建ても多く、
- 浴室タイル劣化
- コーキング劣化
- 見えない漏水
による床腐食相談が増えています。
特に昭和〜平成初期の建物では、
脱衣場床の腐食トラブルは非常に多い印象です。
ジントク水道では完全自社施工で対応しています
町の水道屋さん「ジントク水道」では、
- 水漏れ修理
- 床腐食補修
- クッションフロア張替
- 水回りリフォーム
まで完全自社施工で対応しています。
下請け業者を挟まないため、
- 中間マージン不要
- 無駄な経費削減
- スピード対応
が可能です。
マンションオーナー様、
管理会社様からのご相談も増えています。
「これって危険？」と思ったら早めの点検を
脱衣場の床腐食は、
表面だけでは判断できません。
「少し沈むだけだから大丈夫」
と思っていても、
内部で大きく腐食しているケースは非常に多いです。
吹田市で、
- 脱衣場の床が沈む
- 洗面所がフカフカする
- 水漏れか分からない
- 床が黒い
- カビ臭い
などありましたら、
早めの点検をおすすめします。
吹田市の水漏れ・床腐食修理ならジントク水道
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